Opinión de
Graciela Arciniegas
en 26/06/2012
Asunto: Ofrecimiento 1.-) 2.000mt2 aprox a 15 minutos de Girardot
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Don Luis Alfredo, como hable en su oficina personalmente, Estos terrenos son de nuestra propiedad y se los estamos ofreciendo en venta con todas sus escrituras al día. También los podemos permutar o aportar para desarrollo de un proyecto pero siempre debe haber un anticipo. Como arras iríamos en un porcentaje en el proyecto y esperamos hasta que se venda el proyecto.
1.-Terreno urbano, plano, bien drenado y sin erosión con un área de 2.000Mts2 aproximadamente, urbano, sobre la troncal del Magdalena Alto,
• Proyección urbana: El predio ha tenido y tendrá una considerable valorización debido a la normatividad establecida en el POT del municipio para la zona específica: Urbanizaciones campestres, además de comercio a baja escala.
• Está ubicado por encima del nivel del rio Magdalena , por lo tanto cero posibilidades de inundación
Vías de Acceso terrestre:
• La doble calzada Bogotá -Girardot y continua con la Ruta Nacional 45 o Troncal del Magdalena Alto. Este importante corredor vial hace parte de la red Nacional de vías de Colombia y cubrirá el trayecto entre el puente de San Miguel, en la frontera con Ecuador, y la Troncal del Caribe en un punto llamado Ye de Ciénaga a pocos kilómetros de Santa Marta, frente al mar Caribe.
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• FLUVIAL por el rio Magdalena
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• Aérea : Aeropuerto de Flandes a 15 minutos
• Se debe tener en cuenta que por proyecto aprobado por el congreso de la República se construirá el Aeropuerto internacional de carga del Dorado ,lo cual estaría a 15 minutos , proyectándose en el futuro como zona franca
la ubicación sobre la troncal del Magdalena alto ,con dos frentes, uno sobre la pavimentada de la troncal del magdalena alto y el otro en la calle 8 del Municipio de Nariño en Cundinamarca, a 15minutos de Girardot, por encima del nivel del rio Magdalena, cero (0) posibilidades de inundación, listo para construir, certificaciones expedidas por planeación de Nariño lo acreditan así.
con viabilidades de servicios, estudio de suelos, tiene aprobación para construir 12 unidades residenciales o se puede modificar las licencias para hacer torres de tres pisos o vivienda de interés social que saldrían mas unidades hasta 36 unidades residenciales residenciales en lotes de 100 Mt2 aprox C/U, ,aun se podría pensar en bifamiliares , o las torres de tres pisos
ya tiene el descuento del 35% del POT del Municipio, con sitio para piscina, parque de niños , kiosco y parqueaderos.
Valor de todo el terreno con los doce lotes $170.000.000 escuchamos ofertas.
se puede pensar en vender también el loteo de los 12 lotes uno por uno o de dos o tres etc PRECIO de cada lote $ 14.800.000. , que se cancelaran así: 50% en promesa de compraventa y 50% contra escrituras, hay según el plano urbanístico lotes (4) que están sobre las vías a $15.800 C/U como se puede apreciar es u n terreno culto o trabajado.
Adjunto fotos , certificado de libertad, aprobación de un proyecto en planeación de Nariño para construir 12 viviendas ,
viabilidades de servicios de este terreno en archivo adjunto ,
le agradezco me devuelva un correo con acuso de recibido para saber si si o no lo recibió .
Un cordial saludo Clara I Martínez A cel. 3157570361 y 312 4262819 , favor no llamar el viernes en la tarde ni el sábado pues no estamos en la ciudad, pero llegamos el Domingo a la madrugada a Bogotá. Y retomamos trabajo.
NARIÑO EN CUNDINAMARCA
El mejor lugar para descansar con confort elegancia y tranquilidad.
Nariño en la actualidad está considerado como municipio de alto desarrollo en razón a su gran cercanía a Girardot, se encuentra ubicado sobre la troncal del Magdalena alto sobre la vía pavimentada que conduce a Guatiqui- Cambao.
se proyecto construir el aeropuerto internacional de carga del Dorado a 15 minutos de ahí, podria pensarse en una futura zona franca.
Nariño es una tranquila población que recoge el turismo proveniente de la sobresaturada zona de Girardot, siendo uno de los municipios considerados como zona de gran expansión y complejo turístico de Cundinamarca.
Esto y más factores han acelerado al municipio la urgencia de construir, hoteles, condominios, centros turísticos en donde los visitantes puedan pernoctar.
En la actualidad existen alrededor de 10 condominios los cuales se encuentran en pleno desarrollo.
Quedo en espera de sus buenas noticias
Atentamente
Graciela Arciniegas
cel 315 7570361
